Cụ thể, về ý kiến của Chủ đầu tư bày tỏ việc xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng nêu trên theo Quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 2452/QĐ - UBND ngày 5/12/2008 của UBND Thành phố và không xử lý vi phạm trật tự căn cứ theo Giấy phép xây dựng số 11/GPXD - SXD ngày 24/3/2014 của Sở Xây dựng (vì cấp sai Quy hoạch xây dựng chi tiết), về nội dung này, ngày 29/9/2015, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã tổng hợp ý kiến liên ngành, báo cáo UBND Thành phố tại văn bản số 4388/QHKT-BC-LN.
Giải đáp về nội dung trên, đại diện UBND quận Ba Đình cho biết, trước đó UBND Thành phố có văn bản số 545/PC-VP ngày 11/5/2020 giao Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan xem xét, tổng hợp, tham mưu, báo cáo UBND Thành phố theo quy định.
Về hồ sơ phương án, giải pháp tháo dỡ tầng 18 công trình 8B Lê Trực, UBND quận Ba Đình đã giao UBND phường Điện Biên cung cấp đấy đủ cho Chủ đầu tư các văn bản liên quan.
UBND quận cũng cho biết, phương án, giải pháp tháo dỡ, phá dỡ đã được Sở Xây dựng chấp thuận tại văn bản số 2966/SXD-QLXD ngày 17/4/2020 và UBND quận phê duyệt tại Quyết định số 930 QĐ-UBND ngày 23/4/2020.
Theo đó, UBND phường Điện Biên đã niêm yết công khai toàn bộ các văn bản trên tại hiện trường xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng.
Đối với ý kiến của Chủ đầu tư đề nghị được tự tháo dỡ, phá dỡ theo phương án do Công ty TNHH tư vấn Đại học xây dựng lập, UBND quận Ba Đình cho biết, ngày 15/2/2019, Công ty Cổ phần May Lê Trực đã có văn bản báo cáo Sở Xây dựng về phương án phá dỡ giai đoạn 2 công trình 8B Lê Trực.
Tuy nhiên, sau khi xem xét, tại văn bản số 1774/SXD-QLXD ngày 4/3/2019 của Sở Xây dựng có nêu: "Thiết kế phương án còn sơ sài, chưa rõ phương án gia cố cột, phương án gia cố móng cho các cột dự kiến bổ sung...".
Cũng tại văn bản nêu trên Sở Xây dựng đã hướng dẫn Công ty Cổ phần May Lê Trực hoàn chỉnh phương án, thuê đơn vị tư vấn độc lập để thẩm tra thiết kế dự toán và phê duyệt phương án để thực hiện.
Đến nay, Công ty Cổ phần May Lê Trực chưa thực hiện các nội dung này nên chưa đủ đìều kiện để thi công phá dỡ như đề nghị của Công ty.
Hiện nay, UBND quận Ba Đình đang tổ chức tháo dỡ, phá dỡ tầng 18 công trình vi phạm trật tự xây dựng số 8B Lê Trực theo đúng chỉ đạo của UBND Thành phố. Phương án, giải pháp tháo dỡ, phá dỡ được Sở Xây dựng chấp thuận tại văn bản số 2966/SXD-QLDA ngày 17/4/2020 và UBND quận phê duyệt tại Quyết định số 930 ngày 23/4/2020.
Trước ý kiến cho rằng các căn hộ tại tầng 18 hiện nay thuộc sở hữu của người mua nhà, UBND quận Ba Đình cho biết, các căn hộ trên hình thành từ hành vi vi phạm pháp luật của Chủ đầu tư nên Chủ đầu tư phải có trách nhiệm thỏa thuận, thống nhất, bồi thường cho người mua nhà (nếu có).
"Các tài sản, đồ dùng, vật dụng, trang thiết bị trong các căn hộ nêu trên hiện chưa xác định được chủ sở hữu (của Chủ đầu tư hay của người mua nhà), do đó Chủ đầu tư có trách nhiệm nhận bàn giao lại từ UBND quận Ba Đình...", UBND quận Ba Đình nêu rõ.
Theo UBND quận Ba Đình, trong trường hợp các tài sản nêu trên là của người mua nhà thì việc Chủ đầu tư cho phép người mua nhà vào sử dụng khi chưa thực hiện nghiệm thu công trình và chưa thực hiện nghiệm thu về PCCC là hành vi vi phạm pháp luật.
Đồng thời, UBND quận Ba Đình cũng yêu cầu Chủ đầu tư hợp tác với chính quyền để đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ phần công trình vi phạm trật tự xây dựng.
Những ngày qua, lực lượng cưỡng chế của quận Ba Đình, Công ty CP Đầu tư xây dựng dân dụng Bắc Nam - đơn vị thi công, tiến hành tháo dỡ các vật dụng, đồ đạc, trang thiết bị bên trong căn hộ (tầng 18) công trình vi phạm trật tự xây dựng tại số 8B Lê Trực.
